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  近期苏州楼市迎来利好消息，自2024年12月1日起，购房契税政策迎来调整：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了负担，让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家置业。在这样的政策环境下，选择一处兼具品质与潜力的房产变得特别的重要。今天，就让我们一同走进园区月亮湾东的招商臻和璟园，探索这个理想生活的港湾。

  招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，总共规划270户。项目容积率约1.6，绿地率约35%，产品类型为洋房，住宅产权70年。户型面积有约128㎡和约143㎡两种选择，车位配比约1:1.59，总车位461个。备案价约37871元/㎡。售楼处电话：。

  一流配套：理想生活港湾 月亮湾不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口在园区月亮湾东，续写从金鸡湖到独墅湖持续不断的发展的园区故事。板块内兼具7大功能配套，满足全方位生活所需。

  苏州东站（建设中） 预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0模式，真正的完成站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

  立体交通 两轨五轴 两轨：轨交8号线个地铁站点） 五轴：中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

  商业环伺 500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入到正常的使用中），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华。

  一站式教育 家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校： 一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

  医疗齐全 项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

  文娱休闲 距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富板块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入到正常的使用中）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

  生态宜居 城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

  招商蛇口是百年央企招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响改革开放第一炮。

  百年招商 万亿央企 世界500强位列175强 集团资产规模在央企中排名第一位 集团净利润在央企中排名第一位 连续20年国务院国资委经营业绩考核A级 连续六个任期业绩优秀企业

  招商蛇口三类业务板块 招商蛇口聚焦开发业务、资产运营、城市服务三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，以此来实现成片区域的整体发展。

  坐标的湾 月亮湾东 理想生活港湾招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

  臻和璟园作为月亮湾东的纯粹洋房社区，以其低密度、高绿化率打造宜居环境。项目仅270户的小社区规模，确保了居住的私密性和舒适度。1.6的超低容积率在园区洋房产品中极为罕见，为业主提供了更宽敞的居住空间。128㎡和143㎡的户型设计合理，四房两厅两卫的布局满足现代家庭的多功能需求。项目周边配套完善，交通便捷，教育资源丰富，医疗资源优质，是追求品质生活的理想选择。

  随着契税新政的实施，购房门槛降低，月亮湾东板块作为园区发展的前沿地带，将迎来更多关注。招商臻和璟园凭借央企品质、优越位置和稀缺洋房产品，有望成为区域内的标杆项目。苏州东站的建成将逐步提升区域价值，实现沪苏同城化的便捷生活。未来，这里不仅是居住的港湾，更是投资升值的理想选择。在政策利好的加持下，选择招商臻和璟园，就是选择了一种高品质的生活方式，一种对未来美好生活的期许。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

  润宸项目位于苏州姑苏区平润路与文陵路交汇处，由华润置地精心打造。健康是最大的财富，润宸周边医疗资源也十分丰富。润宸项目选址平江新城，这里是姑苏的新中心，发展的潜在能力巨大。润宸项目的优势可谓多多。润宸生活，预见姑苏

  项目拥有超奢产品特点，包括太湖新城最宽40米的星级酒店式门头、全铝板玻璃幕墙外立面、LDK餐客厨一体动线设计，以及区域内最高的装修标准和网红地库。中信泰富玖阅是太湖新城纯粹现代湖境社区，规划纯粹现代风格社区，

  忆丰园为不一样的需求的购房者提供了多样化的户型选择，从精致洋房到宽敞别墅，满足各类家庭需求。科技智能方面，忆丰园集成物联网、智能安防、智能能源管理等最新科技，为居民提供安全、便捷、智能的生活环境。保障性租赁住房政

  地铁直连：4号线清树湾站出站即达，便捷出行低密社区：1.5超低容积率，7-10F纯洋房，居住舒适度高完善配套：六大商圈环绕，三大生态公园，全龄教育资源品牌保障：世界500强中国中铁与属地国企吴江东运双强合著户

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  中环铂樾售楼处电话☎：（预约看房热线）上海宝山中环铂樾位于南大TOD，主打低密改善型社区，均价约6.7万/㎡，98席限售，重点突出社区资源和居住品质。

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